塗膜のひび割れ
防水層の表面にひび割れ発生すると表面の塗膜が徐々に劣化し始めます。
塗料は劣化すると白い粉状（チョーキング現象）になるため、表面が粉っぽくなったり、手で触ると白い粉がついたりします。
ひび割れはメンテナンスしないとどんどん広がっていき、コーティング効果を発揮できません。
塗膜の保護がなくなると、直接紫外線の影響を受け劣化が進み、塗膜だけでなく防水層のひび割れを引き起こしてしまいます。
塗膜のふくれ
塗装に膨れている箇所がある場合には、塗膜が防水面から剥がれていると思われます。
ひび割から防水層内部へ水が入り込むと、水蒸気で塗膜を押し上げてふくれを引き起こします。
また、施工時に、下地の乾燥が不完全な状態で塗装してしまうと、膨れが発生してしまいます。
膨れは、いずれ破れてしまうので対処が必要です。
塗膜剥れ
人がよく歩く場所や、太陽の紫外線の影響などで徐々に塗膜が剥がれてしまいます。
塗膜が剥がれてしまうと、防水層が無防備な状態になってしまいます。
水たまり
防水層が劣化しはじめると徐々に面が歪んできて、水がたまりやすくなります。
また、下地の不具合で表面が平らに保てなくなった場合にも、水たまりが発生してしまいます。
施工時に防水面はわずかな傾斜がつけられており、水たまりができないように作られています。
水がたまるということは、何らかの劣化が発生しているということになります。
水が長時間溜まると塗装が劣化して雨漏りにつながっていきます。
